『サブリースはいつでも導入できるのか。』
答えは“否”です。

正確には、いつでも“同じ条件で”導入できるとは限らないということです。
理事会で検討を重ね、総会に上程することになるわけですが、
総会の場で「来期もう一度検討すべきだ」という意見が出ることがあります。

もちろん時間をかけて合意形成を図ることも大切ですが、
隣のマンションがサブリースをはじめたために
同じ条件での提案を受けられなくなってしまった
という組合さんと時々出会います。

駐車場の運営は“限られた駐車場需要の争奪戦”です。
サブリースの導入を先延ばしにすることは、
この争奪戦において遅れを取ることを意味します。