サブリース導入の検討にあたって多くの組合で実施されるアンケート。
質問内容は様々ですが、概ね以下の内容かと思います。

・外部の駐車場を借りていますか
・いくらで借りていますか
・外部の駐車場を借りている理由はなんですか
・マンションの駐車場賃料が安くなったら借りますか
・新規購入の予定はありますか
・サブリースを検討していますが賛成ですか、反対ですか

以前、とある管理組合で実施したアンケートも上記と概ね同じ内容でした。

アンケートを回収してみると新規購入予定が3名。
外部の方が安いから借りているという人が1名。
このマンションの空き台数は5台だったため、3～4名利用者が増えれば
サブリースは導入しなくてもよいのでは、という結論に至りました。

それから2年経った今、同じ管理組合からサブリース再提案の依頼がありました。
話を聞いてみると、結果的に新規購入した人がいなかったばかりか
さらに空き台数が増えたため再検討することになったとのこと。

この管理組合は結果的に2年分の機会損失が生まれてしまったわけですが
一番の要因はアンケートの内容にあると思います。

例えば、
「今後新規購入の予定はありますか？」と聞かれる場合と
「1年以内に新規購入の予定がありますか？」と聞かれる場合では
回答が変わってくるのではないでしょうか。
ちなみにこの管理組合では前者の質問でした。
問いかけの仕方は案外難しいものです。

また、サブリース検討経緯や組合の収支状況はアンケート内に記載されているでしょうか。
なんの説明もなく
「サブリースと導入しようと思いますが賛成ですか？」と聞かれる場合と
「慢性的な空きが目立ち、稼働率〇％。〇〇の検討も実施し支出削減を図ってきましたが、長期修繕計画等で大きな支出があることを勘案すると、収入増の必要があります。収入を得る方法をいくつか検討した上でサブリースを導入しようと思いますが賛成ですか？」
と聞かれる場合では
やはり回答が変わってくるのではないでしょうか。

当社では過去にたくさんの管理組合にサブリースのご提案をして参りました。
その経験をもってアンケート作成のお手伝いもさせていただきます。