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“空き駐車場の利用者を見つけ収入を得る方法には、大きく分けて以下の2つがあります。 ①サブリース 概要:サブリース業者に一括で貸し出し、業者が利用者を募集する方法 契約:管理組合とサブリース業者、サブリー
「サブリースの導入を機に防犯カメラの設置をしたい。」 先日出席した理事会でこのようなご意見があったため その際にお話させていただいたことをここでも紹介したいと思います。 ある管理組合様で、防犯カメラの設置を検討されていま
『皆様、お車の保険には加入されていますか?』 おそらくほとんどの方が「加入している」と答えられると思います。 では、自動車保険には自賠責保険と任意保険があることをご存知ですか? ひょっとしたらご存じない方、知っていても違
『機械式駐車場の撤去/埋め戻し』と『サブリース導入』は “相反する選択肢”と考えられがちですが、これらは相互のメリット/ デメリットを補い合う関係にあります。 機械式駐車場の撤去/埋め戻しには主に4つの壁が立ちはだかりま
『機械式駐車場の撤去/埋め戻し』 機械式駐車場に空きを抱える管理組合でしばしば持ち上がる議論です。 これを実現するまでにはいくつかの壁が立ちはだかります。 ①撤去費用の捻出 規模(台数/基数)や設備の種類等により大き
とある理事長様から 「トラブルを防ぐため、今の契約者に車室を移動してもらって、居住者用とサブリース用にエリア分けをしたい」との ご相談を頂きました。 「弊社としては、あまりお勧めできません」とお答えしました。 その理事長
先日出席させて頂いた総会で、無事に導入が決定し 弊社としてもスタートラインに立ったわけですが、 理事の皆さんも、担当である私も心配でした。 心配の理由は、サブリースの台数が“3台”だったことです。 サブリースは“10台以
自動車をお持ちの方に質問です。 ①徒歩5分遠くなる ②いつ解約になるかわからない こんな駐車場に契約を切り替えるとしたらどういう条件であれば借り替えますか? 駐車場選定の二大要素は①距離の近さ②賃料の安さです。 パーキン
『サブリースはいつでも導入できるのか。』 答えは“否”です。 正確には、いつでも“同じ条件で”導入できるとは限らないということです。 理事会で検討を重ね、総会に上程することになるわけですが、 総会の場で「来期もう一度検討
理事会で検討を重ね、いざサブリースを総会上程しようという際にこんな不安の声を耳にします。 『ここまでやってきたのに、総会当日に否決されたらどうしよう。』 パーキングマーケットは分譲マンションのサブリースに力を入れているた