御提案させて頂くサブリース賃料等の契約条件は、様々な観点から検討させて頂きます。
ここでは、主な検討基準を御紹介致します。
契約条件の主な検討基準
① 賃料相場
近隣駐車場の賃料
近隣駐車場の稼働状況
コインパーキングの上限料金
自動車の新規購入に伴う駐車場需要が振るわない環境下、周辺の駐車場賃料相場（近隣の駐車場の賃料、稼働状況等）とのバランスは、重要なサブリース賃料検討要素です。
また、コインパーキングが集中する地域では、コインパーキングの上限料金も確認が必要です。
② 立地条件
周辺環境
接道（道路付け）
高低差（坂道）
交通規制等
そのマンションにお住まいの方にはあまり意識されない立地条件が、部外者が駐車場を検討する場合の大きな要素になることがあります。
③ スペック
収容制限（入庫サイズ制限）
平面または機械式
操作待ち時間等
入庫サイズ制限の大小は、駐車場利用希望者の利用可否に直結します。
また、機械式駐車場と平面駐車場の選択は、利用者の好みが大きく分かれるところです。
④ その他
契約台数
セキュリティ
営業に係る制限等
契約台数、セキュリティ対策、その他の契約条件等は、可能な限り管理組合様のご意向に沿いますが、その条件がサブリース賃料に影響する場合があります。
