管理組合様は、パーキングマーケットに駐車場の空き車室だけを賃貸して頂きます。
パーキングマーケットは駐車場を賃借する為、当然に賃料が発生します。
駐車場の稼働状況は、パーキングマーケットの責任であり、管理組合様とパーキングマーケットとの契約に直接関係はありません。
駐車場の稼働状況に関わらず一定の賃料をお支払するため、サブリースは“賃料保証”などと呼ばれることがあります。