もう一つの空き駐車場対策

パーキングマーケットでは、これまで駐車場のサブリースで、空き駐車場を収入源化
することで、管理組合会計の収支改善のお手伝いをしてきました。

一方で、居住者の駐車場使用料にマスターリース賃料を加えても、駐車装置の定期点検
費用、部品交換費用、耐用年数が到来した場合のリニューアル費用を賄いきれない事例
も散見されます。

そのような場合には、駐車装置の維持費や将来のリニューアルに係る費用を抑える、
つまり“収”“支”　の　“支”出を抑える施策として、駐車装置の（一部）撤去・平面化を
ご提案する場合があります。

多くのマンションで、駐車装置の大規模な（高額な）部品交換やリニューアルの提案を
きっかけに駐車装置の撤去・平面化を検討される管理組合さんも増えております。

当社では、サブリースのご相談を頂いた管理組合さんに対して、賃料相場や空き状況、
駐車装置の状態等を勘案して、サブリースと併せて平面化のご提案をする機会が増え
てきました。

一口に駐車装置の撤去・平面化とは言っても、工法は砕石等による埋め戻しや鋼製平面
と呼ばれる工法など様々で、施工範囲や工事期間中の代替駐車場等、課題は数多あります。
当社は、このような課題についてもサポートさせて頂いております。

参考事例をこちらのサイトでご紹介しております。

興味がおありの方は、お気軽にご相談ください。