年末年始の休業日に
ついてのご案内
年末年始の休業期間は、2016年12月30日(金)〜2017年1月3日(火)とさせて頂きます。
休業期間に頂いたお問い合わせは、2017年1月4日(水)より順次対応させて頂きます。

マンションにお住まいの皆様 こんなお悩みはありませんか?

  • 管理費・修繕積立に余裕がない
  • 使う予定がない駐車場を持て余している
  • 使っていない駐車場の維持費がかかっている
  • 利用者募集の看板を出しても、反応がない
  • 近所の人に駐車場を貸してトラブルになったことがある

これからのお悩みは、私たちにご相談ください。

「サブリース」は、駐車場の空き区画のみを一括して弊社に貸し付け、その後の運用をお任せ頂くサービスです。
管理組合様は、様々な駐車場業務に煩わされることなく空き駐車場から新規収益を得ることができます。

駐車場サブリースで、皆様のお悩みを解決いたします。

パーキングマーケット駐車場サブリース 3つのポイント

空き駐車場から安定収益

駐車場の空き区画を弊社が一括して借り受けますので、駐車場の稼働状況に関わらず決まった賃料をお支払します。

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安心の運営・管理

①適切な利用者の選定(審査)
②事故・トラブルの発生防止
③有事の際の適切な対応
この3つの柱が、管理組合様の"安心"を支えます。

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必要に応じた車室返還

入居者様が駐車場を必要となった場合には、必要台数分を返還致します。"入居者優先"これが原則です。

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お客様の声

「管理費の収支が改善した」

管理費会計の前提は“駐車場稼働率80%”なのに、実際には40%程度。これが響いて管理費の収支は来期で赤字転落が確定していた。サブリース導入でとりあえず黒字化できました。

東京都中央区内 マンション管理組合理事長

「駐車場を近隣の人に貸し出したばっかりに・・・」

近隣のマンションを真似て、“月極募集”の看板を出してみた。
早速数件の申込みがあり、当初は大喜びであったが、鍵の管理や契約手続きが大変な上に、半年も経たないうちに賃料の滞納!!賃料の督促なんてやったことない。過去の失敗を踏まえて、サブリースを導入。賃料は多少割安ですが、運営管理も一括してお任せして、安定収益を得ています。当然パーキングマーケットさんは滞納もありません(笑)

東京都杉並区内 マンション管理組合理事長

「空いている期間、空いている車室だけ」

導入前、「入居者が車を買うときにはどうするの?」という不安が払拭できませんでした。導入から半年あまり、満車になったタイミングで入居者から駐車場と使いたいとの相談。パーキングマーケットさんは解約予告期間内で、きちんと明け渡してくれました。

神奈川県相模原市 マンション管理組合理事

「外部の人が、うちの駐車場を使うなんて・・・」

そもそも外部の人がうちのマンションの敷地に入ることに抵抗があり、私は総会で“反対票”を投じたものの、多数決で可決されました。サブリースを導入してしばらくたち、パーキングマーケットの営業マンが利用者に駐車場設備の使い方を丁寧に説明しているところを何度か見かけて、以前説明を受けた“安心の運営管理”をようやく信用できるようになりました。

東京都練馬区 マンション管理組合理事

お申込みからご契約までの流れ

1.ご相談

駐車場のことなら何でも結構です。お気軽にお問合せください。

※ご相談にあたり、ご用意頂く物はありません。

2.内覧・調査

駐車場設備の確認と周辺の相場調査をおこないます。

※内覧の為、立ち会い、鍵等の一時貸出をお願いすることがあります。

3.ご提案

それぞれの管理組合様に最適な運営方針をご提案致します。

4.管理組合様の合意形成

理事会、総会等、規約に基づく合意形成をお願いします。

※理事会、総会等への出席もお気軽にお申し付けください。

5.ご契約・運営開始

契約書に調印、カギ等をお預かりして、運営開始です。

お気軽にお問い合わせください