パーキングマーケットでは、これまで駐車場のサブリースで、空き駐車場を収入源化 することで、管理組合会計の収支改善のお手伝いをしてきました。 一方で、居住者の駐車場使用料にマスターリース賃料を加えても、駐車装置の定期点検

機械式駐車場の寿命は使用頻度や環境にもよりますが、一般的に25～30年程度と言われています。 そのため、駐車装置設置から20年前後で機械式駐車場のリニューアル／撤去／埋め戻しの検討をされる管理組合がほとんどです。 当社は

前回に引き続き、サブリース導入をお勧めしたい管理組合例をお伝えします。 当てはまる、という場合はぜひ一度お問い合わせください。 今回お勧めするのは 『駐車場の空きが10台以上ある』管理組合です！ 10台というのはあくまで

サブリース導入の検討にあたって多くの組合で実施されるアンケート。 質問内容は様々ですが、概ね以下の内容かと思います。 ・外部の駐車場を借りていますか ・いくらで借りていますか ・外部の駐車場を借りている理由はなんですか

サブリース導入をお勧めしたい管理組合の例をご紹介していこうと思います。 複数回に分けてお伝えしていく予定ですのでよろしくお願いします。 今回のお勧めしたいのは 『すでに収益事業を行っている管理組合』です！ はじめに、収益

サブリースには 『空いている区画をそのまま貸すことができる』というメリットがあります。 駐車場をご利用の皆様は 「車のサイズの都合で上段を使っている」 「利用頻度が低いため入出庫に時間がかかるが安い所を使っている」 「運

駐車場のサブリースが課税対象であることは分かったけど、、、 ところでサブリース賃料から税金を引かれたら幾ら位手元にお金が残るの？ という質問を良く受けます。 「一般的には6～7割と言われています。正確な回答は税理士ではな

“空き駐車場の利用者を見つけ収入を得る方法には、大きく分けて以下の2つがあります。 ①サブリース 　概要：サブリース業者に一括で貸し出し、業者が利用者を募集する方法 　契約：管理組合とサブリース業者、サブリー

『皆様、お車の保険には加入されていますか？』 おそらくほとんどの方が「加入している」と答えられると思います。 では、自動車保険には自賠責保険と任意保険があることをご存知ですか？ ひょっとしたらご存じない方、知っていても違

『機械式駐車場の撤去／埋め戻し』と『サブリース導入』は “相反する選択肢”と考えられがちですが、これらは相互のメリット／ デメリットを補い合う関係にあります。 機械式駐車場の撤去／埋め戻しには主に4つの壁が立ちはだかりま

『機械式駐車場の撤去／埋め戻し』 機械式駐車場に空きを抱える管理組合でしばしば持ち上がる議論です。 これを実現するまでにはいくつかの壁が立ちはだかります。 ①撤去費用の捻出 　　規模（台数／基数）や設備の種類等により大き